Apartamento - Venda - Rio de Janeiro , Rio de Janeiro

Apartamento à venda, 7 quartos (3 suítes), 404m², Jardim Guanabara, Ilha do Governador, Rio de Janeiro, RJ

R$ 1.070.000 InStock Outras moedas
 
Rua Francisco Goes Calmon , 210 - Capela N. Srª de Fátima - Jardim Guanabara , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , 21940-070
Retorno Garantido
Data disponível: 15/03/2025
ID: 570381027-174
Ambientes Totais
16
Dormitórios
7
Banheiros
7
Total M²
404
Tamanho do Lote:
29x14
Tamanho do Lote (M²)
395
Área Útil
239
Ano/ Mês de Construção
1989/01
Vagas de Estacionamento
3

Núm. de Andares:
2
Piso
1º Andar
Suites
3
Tipo de terreno
Vias públicas
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

O Jardim Guanabara, um aprazível bairro de alto padrão, está situado na Ilha do Governador, Zona Norte do município do Rio de Janeiro. Entre seus atributos notáveis destaca-se a privilegiada vista panorâmica, abarcando não somente a deslumbrante paisagem carioca, mas também vislumbres de Niterói, Pão de Açúcar, Corcovado, Pedra da Gávea, Igreja da Penha, Ponte Rio-Niterói e outros pontos de interesse.
A concepção do Jardim Guanabara foi realizada pelo Engenheiro Politécnico Jorge de Macedo Vieira, cuja inspiração remonta ao modelo do bairro-jardim, idealizado pelo renomado britânico Richard Barry Parker, responsável pelo pioneiro projeto da primeira cidade-jardim da história: Letchworth, localizada ao norte de Londres. Entre 1917 e 1919, Macedo Vieira e Barry Parker colaboraram conjuntamente no Brasil, sob os auspícios da Cia City.
De acordo com um estudo promovido pela Prefeitura, conduzido pelo Instituto Pereira Passos - outrora conhecido como IPLAN - e baseado em dados demográficos do IBGE, constatou-se que o Jardim Guanabara ostenta o terceiro melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do município, atingindo a marca de 0,963 em 2003, superado apenas pelos bairros Gávea e Leblon. A lista completa dos IDHs dos bairros cariocas encontra-se publicada no rol dos bairros do Rio de Janeiro, ordenados segundo seus respectivos IDHs.
Além dessa posição de destaque, o Jardim Guanabara é reconhecido como o bairro mais valorizado da Zona Norte do Rio de Janeiro e um dos mais luxuosos da cidade. Seu surgimento deu-se a partir da subdivisão do terreno onde antes se encontrava a extinta Fábrica de Produtos Cerâmicos Santa Cruz, confirmando sua origem em solo histórico. Em 1903, a Companhia Lavoura e Colonização, de São Paulo, mais tarde renomeada como Empresa Cerâmica Santa Cruz, adquiriu do coronel Elias Antônio de Moraes a antiga Fazenda da Conceição. A empresa se tornou a maior fornecedora de tijolos para as obras de Rodrigues Alves, presidente da República entre 1902 e 1906. O primeiro projeto de urbanização do Jardim Guanabara se deu com a Companhia Imobiliária Santa Cruz. Em 1936, foi inaugurado o bairro nobre, de ruas sinuosas e construções de alto padrão.
Preço de Condomínio
R$ 800  Mensal
Valor do IPTU
R$ 6.341  

Características

Contemporâneo
Moderno
Churrasqueira
Concreto
Deck
Espaço gourmet
Fossa
Garagem
Jardim
Piscina
Quintal
Telhado Plano
Terraço
Vaga para motos
Varanda
Varanda Gourmet
Vista exterior
Acessível a cadeiras de rodas
Elevador
Permite Animais
Área de serviço
Armário na Cozinha
Cozinha
Cozinha grande
Dependência de Empregada
Depósito
Elevador
Hall de Entrada
Lavanderia
Mobiliado
Salão de Jogos
Sudeste
Cerâmica
Elevador
Necessita Renovação
Piscina semi-olímpica
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Com Vista para o Mar
Em rua tranquila
Montanhas
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Vista aberta
Vista para a montanha
Vista Para o Mar
Eletricidade
Registro de Gás Individual
Tanque de Água
Tv à cabo
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
21931243

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